40㎡老房子掛牌一年多沒賣掉，換成了220萬元房票
上海首例“住房收購置換”模式落地
上海首例“收儲居民舊住房用作保障房”簽約於3月31日落地，居民施先生將其位於靜安區寶山路的一套40平方米成套舊房，以220萬元價格交由靜安區保障房公司收購。
舊房評估與置換流程
在提交材料後的一個多月內，完成了舊房的“雙評估”流程。評估價為220萬元，施先生最終與靜安區保障房公司達成一致，並領取了相應金額的“房票”。
房票用途與未來展望
該筆收購款將作為專項資金，用於補貼施先生購買靜安區內新建商品房。新房面積達110平方米，居住環境將得到根本性改善。
流程高效，居民反饋積極
施先生表示，整個置換流程僅耗時一個多月，高效且順暢。他原本曾於2025年將老房子掛牌出售，但因市場環境未達預期，最終選擇通過“住房收購置換”模式完成轉型。
目前靜安區在售住宅單價高昂，置換人仍需補差價，但整體模式被視為降低居民住房槓桿的有效方式。