北上廣深億元以上豪宅成交倍增
一季度成交數據顯著增長
根據36氪及多家媒體報道，2026年第一季度，北上廣深四個一線城市合計成交36套價格“過億”的一手豪宅，較去年同期實現倍增。其中，廣州網籤15套，佔四成；深圳緊隨其後，網籤14套；上海和北京的成交數據則相對較少。
新房市場結構性分化明顯
數據顯示，廣州和深圳的新房市場出現“放量”現象，但二手過億豪宅市場仍為“零成交”，反映出市場供需結構的顯著變化。新房市場中，房源戶型面積多在238至388平方米之間，套均總價區間為1460萬元至4500萬元。
深圳豪宅成交增速領先
深圳在一季度的豪宅成交中表現突出，三個月的成交數量已接近去年全年總量。其中，深圳前3個月共成交12套億元豪宅，有10套出自中信城開信悅灣項目，顯示出特定樓盤的市場熱度。
市場趨勢與專家觀點
業內分析指出，總價3000萬元以上豪宅的成交增幅顯著，同比漲幅達144%，遠高於5000萬元至1億元區間（漲幅為58%）。儘管二手豪宅成交僅與2023年持平，但整體市場熱度持續升溫，顯示出樓市回暖跡象。
摩根大通報告指出，中國樓市可能已逼近拐點，一線城市一二手住宅價格環比全線上漲，廣州更是時隔近三年後，實現一二手房價格雙雙環比上漲。