中國鐵建地產的進與退
房屋銷售業務為主要營收來源
住宅為房屋銷售業務的主力，年內實現營收423.97億元，同比增長1.06%，佔總收入比重達91.24%。分業務板塊來看，房屋銷售類是中國鐵建地產的主要營收來源，在2025年該板塊業務實現了94.71%的總營收佔比，與上年的94.78%相對持平。
物業板塊實現顯著增長
相較於房屋銷售類板塊的穩定表現，中國鐵建地產的物業板塊在2025年取得了明顯進步，數據顯示，該板塊業務在過去一年實現營業收入19.73億元，同比上升14.31%。
面臨重大經營風險
本集團可能面臨的重大風險主要有市場競爭風險、國際化經營管理風險、債務資金風險、安全風險、項目管理風險，詳見本報告“第四節管理層討論與分析（董事會）”。
房地產項目面臨去化與回款壓力
中誠信國際認為，2024年以來中國鐵建盈利能力和經營獲現情況均有所弱化，且房地產去化和工程回款壓力依舊突出，相關項目回款和減值風險及其對盈利的影響仍需關注。