上海樓市新政：「滬七條」全面鬆綁

政策背景與核心內容

在當前全國房地產市場築底修復的關鍵階段，上海推出了精準適配型的政策組合拳，即「滬七條」。該政策旨在通過多項舉措，穩定市場信心，促進房地產市場回暖。

非滬籍購房限制大幅放寬

此次新政最引人注目的變化在於對非滬籍家庭的購房限制進行了顯著放寬。具體措施包括降低非滬籍家庭在外環內購房的門檻，並針對部分特定情形實施免徵相關稅費的政策，這將有效刺激潛在買家的入市意願。

公積金貸款額度提升

為了減輕購房者的財務壓力，政策同時提高了公積金貸款的最高額度。這一舉措直接降低了購房者的融資成本，提升了購房的可負擔性，有助於推動市場交易活躍度的提升。

市場預期與專家觀點

58 安居客研究院院長張波指出，上海此次出臺的「滬七條」是在全國房地產市場築底修復關鍵背景下推出的精準政策。市場普遍預期，這些措施將有助於上海成為一線城市中率先「企穩」的城巿，並可能引發後續的市場小陽春。