中建系密集接手多座萬達廣場
背景與趨勢
2026 年開年以來，隨著王健林已賣出超過 80 座萬達廣場，市場上出現「資產出清」的現象。在此背景下，中建系（中國建築集團及其子企業）以「原承建方接盤」為核心邏輯，密集收購萬達系成熟萬達廣場，成為行業焦點。
接盤模式與案例
中建系主要透過「資產抵工程款」的方式，由施工方轉為項目產權方。具體案例包括：
- 中建一局：於 2026 年 1 月先後接手了常德萬達廣場、遂寧萬達廣場；2 月接手常州新北萬達廣場。
- 中建二局：於 2026 年 2 月接手常州萬達廣場。
- 上海顓橋萬達廣場：以 20.48 億元價格出售，接盤方為蘇州聯商柒號商業（非中建系）。
市場動態分析
根據財聯社與東方財富資訊統計，2023 年至今，萬達累計轉讓的萬達廣場數量已突破 80 座。在 48 座進入實質交割期的項目中，有 7 家由太盟投資集團（PAG）牽頭的財團接手，另有 2 家由其他主體獲得。值得注意的是，密集接盤的中建系項目多為具備國資背景企業，顯示出在房地產下行週期中，國企對於優質商業資產的搶購意願。