2025 年中國購物中心空置率創近五年新低

市場數據顯示空置率顯著下降

根據贏商大數據監測，2025 年全國重點 26 城 600 多個樣本購物中心的平均空置率，創下近五年來的新低。其中，滿鋪出租的商場數量同比 2024 年增加了 46.15%，出租率超過 95% 的購物中心數量也顯著上升。

隨著消費市場的回暖，大量品牌開始積極搶佔優質鋪位。市場上出現「誰在搶鋪」的現象，顯示出商業地產的吸引力正在回升。儘管此前有關於商場關閉潮與中產群體消費力減弱的擔憂，但 2025 年的數據顯示這一趨勢已發生逆轉。

與此前茂業商業等百貨巨頭在 2025 年出現虧損的情況不同，整體購物中心行業正呈現出強勁的復甦態勢。從空鋪率 50% 到「滿血復活」的案例也佐證了部分商場成功轉型與招商的成效，首店經濟與區域首店的引入成為關鍵策略。