潘石屹揭中國房市「龐氏騙局」

事件背景

沉寂3年的中國知名房地產商人、SOHO中國創辦人潘石屹近日發文，形容中國大陸近30年房市的發展猶如「龐氏騙局」。此言論引發廣泛關注，成為近期財經與社會議題焦點。

核心觀點

潘石屹指出，在相當長一段時間裡，一部分房企的做法已無異於「龐氏騙局」。他回憶2004、2005年前後在某場論壇發言時曾提到，一間公司的商業模式可能有問題，會後被該公司質疑，顯示其對行業模式的長期觀察與批判。

行業現狀分析

根據報導，潘石屹認為行業表面看起來繁榮，實際上愈來愈脆弱；如今造成的損失以人民幣兆元計算。他直言，開發商靠預售款活著，企業靠不斷借新還舊維持運作，這種模式若缺乏實質資產支撐，便容易陷入資金鏈斷裂的危機。

相關背景

此言論背景與許家印被控集資詐騙等八項罪名受審認罪後，中國房地產市場整體氛圍有關。潘石屹赴美3年首發聲，旨在揭中國房市深層結構問題，並引發外界對外資脫鉤及中共出18條新規等議題的討論。