徐家匯商圈：高階品牌滲透率第二，為何難以進入頂級商圈？

數據背後的現實：高階品牌滲透率僅次於南京西路

根據贏商網大數據顯示，徐家匯商圈引入的 S 級品牌（奢侈品牌）門店數量達到 54 家，與陸家嘴商圈並列八大商圈中的第二，佔該商圈門店總數的 7.3%。這一比例在八大商圈中僅次於南京西路商圈，顯示出徐家匯在吸引頂級奢侈品牌方面的能力雖強，但尚未達到頂級商圈的標準。

商圈定位與轉型挑戰

徐家匯商圈開業於 1998 年，在近年來的調改中進一步夯實了「年輕、時尚、活力、潮流」的定位，並保持 15% 至 20% 的品牌調整比例。然而，儘管努力維持年輕化與潮流化，該商圈仍面臨如何吸引更多頂級奢侈品牌進駐的挑戰，以突破目前的滲透率瓶頸。

競爭格局與消費趨勢

雖然奢侈品牌並非唯一的競爭者，但本土品牌正在分流高端商場和消費者的注意力。例如，老鋪黃金在 10 月進駐上海恆隆時，甚至出現提前一日夜排的現象，顯示出消費者對高端消費的關注點正在發生變化。此外，高奢品牌的表現與經濟大環境及消費疲軟有密切關係，如開雲集團淨利腰斬、古馳賣不動等現象，也反映了市場的不確定性。