大批空租寫字樓被爆改成酒店「超市」

寫字樓空置率創新高

近期市場傳聞，上海等地出現大批空置率極高的寫字樓，部分建築因租金收益低而面臨改造壓力。

「拼樓」模式興起

為解決寫字樓空置難題，業界出現將多間酒店品牌集中於同一棟寫字樓內的「拼樓」模式。例如，有報導指出某棟 50 層寫字樓內，擠進了希爾頓、亞朵、全季、建國璞隱、錦江都城、浮光悅己等六家酒店品牌。

大堂變身「超市」

在這種高密度佈局下，寫字樓的一樓大堂功能發生轉變，被改造為酒店前臺及「超市」，提供商品銷售與服務整合，試圖在寫字樓愁租與酒店愁賺的雙重困境下尋找新的商業價值。