澳洲表示稅改旨在修復破產的房地產市場
政策背景與目標
澳洲財政部長吉姆·查爾默斯強烈捍衛政府擬議的全國資本利得稅法規改革，將此政策視為修復被視為「破產」的國內房地產市場的絕對必要措施。
稅制調整重點
- 廢除從2027年7月1日起對持有超過一年資產的50%資本利得稅減免，此優惠長期以來為房地產投資者提供巨大利益。
- 調整負面稅收（negative gearing）與資本利得稅規則，以減少投資者對房地產的過度需求。
- 改革房地產投資激勵措施，使房地產市場更公平，並讓年輕人更容易購屋。
市場影響預期
專家預計，此稅制調整將導致房價小幅下跌，並減少部分投資需求，為年輕購屋者創造更多市場空間。
政府立場與爭議
房地產部長克萊爾·奧尼爾指出，這些稅改無法「立即」解決澳洲的房地產問題，並強調改革需與通脹控制取得平衡。