上海二手房”置換鏈”啟動！
市場交易活躍，單日成交創近五年新高
根據網上房地產數據顯示，截至2026年5月16日，上海5月二手房網簽12,862套，其中5月10日單日網簽1,664套，創下近五年單日成交新高，5月16日上海二手房網簽1,575套，市場持續回暖。
官方啟動收購二手住房，推動置換鏈發展
2026年2月2日，上海市啟動收購二手住房用於保障性租賃住房的工作，取得實質性進展。首批試點區包括浦東新區、靜安區及徐匯區，收購主體為區屬保障性住房公司。
置換鏈結構變化，市場需求逐步調整
2026年三月，上海二手房市場中，300萬以下的剛需房源佔據70%的成交比例，為市場啟動初期的典型特徵。進入四月後，市場結構發生明顯變化，600萬至1000萬之間的房源成交比例上升，顯示市場需求逐步轉向更高階層。
政策支持與市場反應
此舉不僅有助於縮短保障性租賃住房建設週期，也更有效滿足青年人才等群體的租房需求，進一步提升城市對人才的吸引力。同時，「官方收購」二手房亦能解決「置換時間過長」的問題，促進一二手房市場的良性循環。