北京商住房市場，有了好消息
政策調整：商業用房貸款最低首付比例降至30%
2026年1月15日，中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發佈會上宣佈，商業用房購房貸款最低首付款比例下調至30%，旨在支持商辦房地產市場去庫存。此政策有效降低購房者資金壓力，有助於激活中小投資者與初創企業參與市場。
市場反應與影響
以一套總價200萬元的商鋪為例，首付款比例從50%降至30%，購房者將減少40萬元的首付款壓力。此舉被視為對商辦地產市場的關鍵支持，有助於加速消化存量商業用房，並提升市場活躍度。
政策背景與目標
作為「十五五」開局階段的重要金融支持措施，此次調整打破了商業用房長期維持高位的首付款比例格局，針對性地解決了商辦地產市場的核心痛點，進一步推動房地產市場的平穩健康發展。
相關配套措施
北京近期亦推出一系列配套政策，包括降低購房門檻、優化個人信貸以及完善住房公積金政策，以更好滿足居民剛性住房需求與多樣化改善性住房需求。