歐洲房地產市場持續回暖，交易活動逐步回升
市場整體表現
歐洲商業不動產市場在2026年第一季度錄得最佳季度交易表現，顯示市場正逐步從長期低迷中恢復。這項成長被視為市場回暖的關鍵跡象，反映出投資者信心的逐步回穩。
價格與需求動態
房價成長持續放緩，例如阿姆斯特丹房價在2025年上升8.6%，但整體增長趨緩，顯示市場進入穩定成長階段。部分城市如義大利與塞浦路斯，房價增長較為穩健，反映出市場動態較為緩慢。
債務與新開發狀況
新興項目開發速度已開始放緩，因貸款獲取變得更加困難，這將限制未來新空間的供應，並維持較低的空置率。同時，資產的資本化率（cap rates）也出現調整，顯示市場對未來收益的預期逐步穩定。
投資者觀點
專家認為，雖然歐洲房地產市場在2024至2025年間經歷波動，但整體表現仍具韌性，尤其在高需求區域與奢侈品住宅市場，需求強勁且土地資源有限，使這些類型產物更具抗風險能力。
未來展望
隨著利率環境逐步緩和，貸款成本下降，交易活動與租金水準也開始出現緩慢回升，預期市場將在2025年後進入穩定成長期，但整體增長仍將保持謹慎。