1月核心城市二手房成交回暖，上海出手收購二手房，確認市場底？
上海政府啟動收購核心區域二手房用於保障性租賃住房
上海作為超一線城市，首次由政府平臺收購核心區域二手房，用於保障性租賃住房項目。此舉為市場特定資產類別提供了託底與流動性支持，具有顯著的信號意義。
1月上海二手房成交量創五年同期新高
根據上海房產交易中心官網“網上房地產”數據，1月上海二手房（含商業）網籤成交達22,834套，環比基本持平，同比上漲約25%。上海鏈家研究院負責人李根表示，成交量“企穩”信號明顯，且成交價出現“止跌”趨勢，已連續兩個月呈現止跌態勢。
市場整體趨勢與政策影響
- 上海已啟動收購二手住房用於保障性租賃住房項目，首批試點區域包括浦東新區、靜安區及徐彙區。
- 華源證券指出，2026年房地產市場調整有望進入尾聲，行業有望實現階段性企穩。
- 深圳樓市亦呈現“開門紅”，1月份二手房簽約量創近10個月新高，成交量同比增長25%。
市場分析與展望
中指研究院數據顯示，1月核心城市二手房成交整體回暖，反映出市場信心逐步恢復。上海的收儲政策被視為穩定市場的重要舉措，未來或帶動更多城市跟進類似政策，為房地產市場注入穩定預期。