豪宅印花稅上調的香港樓市
政策背景與調整內容
香港財政司司長陳茂波在財政預算案中宣佈，價值超過1億港元的住宅物業交易印花稅將由原來的4.25%上調至6.5%。這項調整自2026年2月26日正式實施，預計影響全港約0.3%的住宅物業交易。
財政影響與市場反應
根據估算，此項政策每年將帶來約10億港元的稅收收入。摩根大通發表研報指出，該措施並非旨在打壓房地產市場，而是作為一項再分配的財政手段，目標是開源而非“加辣”。
儘管稅率上調，但業內主流觀點認為，此舉對樓市復甦根基影響有限，不會逆轉“小陽春”的整體走勢，高端住宅市場交易持續回暖。
實際案例與執行情況
在政策實施首日，西半山寶峰項目錄得一宗豪宅成交，需額外繳付約364萬港元的印花稅，反映出新政策的實際執行情況。
市場展望
由於豪宅供應稀少，市場整體市況向好，加上政策調整幅度相對溫和，預計整體樓市將維持穩定發展，高端住宅市場有望繼續創歷史新高。