青島李滄原森林公園商改住地塊重新上架 萬科能否再成買家？
地塊調規背景
該地塊原為青島李滄區森林公園項目中的萬科操盤商辦地塊，於去年7月進行控規調整，由商業商務用地變更為二類居住用地，剔除近50%的商業體量，轉為純住宅用途，並增加公服配套設施，需重新走拍賣流程。
調規後起拍信息
調規後的地塊起始價約為9.98億元，較此前的11.87億元明顯調低，但起拍樓面價升至9010元/平方米。
地塊規劃參數
- 容積率：2.5
- 建築密度：20%
- 綠地率：35%
市場關注點
此地塊為原森林公園項目“商改住”調整後重新上架，引發市場對萬科是否仍會成為買家的關注。