重磅，深圳舊改大調整
政策核心內容
深圳市發佈《關於進一步規範城市更新項目管理有關事項的通知》，自2026年3月16日起實施，有效期五年。該政策對城市更新項目作出重大調整，主要包含以下內容：
- 原則上不再強制配建保障性住房：對於未完成規劃審批的舊改項目，原則上可不配建保障性住房，同時取消相應的容積率獎勵。
- 提升項目執行效率：通過“清調供”機制，盤活“難啃的骨頭”或“停滯項目”，推動舊改項目提速。
- 強化政府統籌與金融支持：強化政府統籌協調，鼓勵金融機構提供信貸支持，以破解項目推進中的資金與協調難題。
保障房來源調整
政策明確，未來保障性住房將通過以下方式實現：
- 新增建設
- 存量盤活
- 多元收購
具體項目案例
龍崗區龍城街道盛平南片區城市更新單元發佈規劃修改草案，核心調整包括：
- 將實施分期由三期改為兩期
- 總規劃容積減少超9萬平方米
- 保障性住房規模從16.8萬平方米減少
政策背景與影響
目前深圳部分城市更新項目進度不及預期，此次政策調整旨在通過優化機制、降低土地貢獻要求，提升整體更新效率，推動城市空間結構優化與產業升級。