2025年11月亞洲（中國）長租公寓發展報告
背景與市場概況
根據 ABN Index 2025年11月榜單，亞洲（中國）長租公寓市場在文旅大住宿生態中的定位正在逐步清晰，報告指出長租公寓作為穩定租賃與旅宿衍生服務的核心資產，正在經歷供給擴張、產品標準化與運營效率提升的階段。
市場動態與趨勢
本期報告強調以租賃需求為核心的市場動態，長租公寓正走向集成化管理、跨區域運營與資本市場的資金流入，推動市場升級。不同城市呈現差異化表現，但整體趨勢是向高品質、可持續租賃產品與服務供給傾斜。
投資與策略要點
隨著投資者對租賃資產的偏好變化，長租公寓開發商及運營商正著重提升資產的流動性與租金穩定性，並在與文旅產業的合作中尋求價值外延，例如長租公寓與旅宿、社區運營等領域的融合。