中國金茂2025業績觀察：實現高質量增長，經營韌性進一步顯現
簽約銷售與市場排名
報告期內，公司全面實現高質量增長。簽約銷售金額1135億元，同比增長16%；行業排名升至第8位，創歷史新高。
盈利能力與財務表現
全年毛利為92.21億元，同比增長7%，整體毛利率升至16%，與上年的15%相比增加1個百分點，主要系經營優化及成本控制所致。
公司所有者應占溢利為12.53億元，同比增長18%。投資物業公平值虧損顯著減少，由去年的2.68億元下降至本年度水平。
業務結構與經營細節
物業方面，2025全年簽約銷售額1135億元，租金收入16.72億元。酒店經營方面，中國金茂主要經營高端酒店12家，客房數超過3601間，2025全年經營收入達16.20億元。
市場展望與風險
預期2025年房地產市場仍在築底，經營持續承壓。儘管公司實現銷售與盈利增長，但槓桿率高企，評級展望被調整為負面。