房票，盯上二手房了
拆遷戶將湧入二手樓市
隨著多地推行「房票」安置政策，拆遷戶不再侷限於購買新房，而是開始將房票用於購買二手房，形成新的市場趨勢。例如廈門、廣州等地已明確將房票用於二手房交易，視同房票轉讓，原業主取得的房票作為轉讓票管理，不得再次轉讓或兌換現金，僅限用於購買指定房源庫中的新房或競配建項目。
房票政策靈活，但市場亂象浮現
部分城市如廣州，已探索將房票應用於二手房、以舊換新等場景，提升補償安置的靈活性與市場流動性。然而，網上的房票交易價格混亂，有人喊6.6折甩賣，也有人溢價5%出售，中介表示政策雖允許轉讓，但實際操作中存在信息不對稱與價格波動問題。
房票使用範圍與限制
- 房票可直接用於購買指定商品房，抵扣房款，有效期通常為一年。
- 房票購買二手房視同轉讓，原業主不得再次轉讓或兌換現金。
- 部分城市如南京，房票發放後可享10%的額外獎勵，提升使用吸引力。
- 房票政策在一線城市逐步推廣，但對二手房市場的影響仍需觀察。
市場反應與趨勢
據數據顯示，2025年4月廈門新政實施後，二手房成交量顯著上升，反映出房票政策對市場供需的積極影響。同時，隨著房票政策向二手房延伸，預計將吸引更多拆遷戶進入二手樓市，推動市場流動性。