房利美將首次接受比特幣抵押貸款

政策背景與重點內容

根據美國聯邦住房金融局（FHHA）最新政策調整，房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）已正式將加密貨幣納入單戶住宅抵押貸款的風險評估體系，允許借款人直接以比特幣等加密資產作為抵押貸款申請的資產證明，無需在貸款發放前將其兌換為美元。

此舉打破了傳統金融體系中必須將加密資產轉換為現金的限制，使數位資產持有者得以在不售出資產的情況下申請房貸，大幅降低進入房地產市場的門檻。

相關資訊顯示，美國已有貸款機構如Milo Credit推出加密抵押貸款產品，允許借款人以比特幣或以太坊作為質押物，申請最高達2500萬美元的貸款，且無需進行現金首付款或面臨高額稅務事件。

儘管此政策具備創新意義，但加密資產的價值波動仍可能對貸款風險造成影響。為確保合規與風險控制，被質押的加密代幣將由第三方託管機構持有，並遵循嚴格的風險管理標準。