上海長寧宅地只是預熱，徐匯長橋還沒拍就已經先搶起來了
土地市場動態
除了此次競得的長寧內環內宅地，徐匯長橋地塊預計於4月21日舉行的第三輪土拍中出讓。該地塊起拍底價為26.4億元，起拍樓板價為7萬元/平方米，地塊容積率為1.8，限高條件明確。
企業佈局與投資計劃
上海今年第二輪和第三輪土拍尚未開槌，保利發展已提前亮出底牌，計劃總投資150億元，用於建設徐匯長橋和長寧中山公園兩宗宅地。兩地塊總出讓面積為75畝，顯示出企業對上海核心區域土地的強烈佈局意圖。
市場趨勢與評論
3月13日上海2026年首輪土拍收官，徐匯長橋、嘉定新城、青浦徐涇地塊順利成交，總額達68億元，反映出市場對優質地塊的持續關注。丁祖昱指出，市場在未開槌前已出現提前佈局現象，顯示開發商對土地市場的高度敏感。