綠城中國公佈2025年業績，有三個優勢兩點隱憂
盈利大幅下滑，面臨三重壓力
根據綠城中國發布的盈利預警公告，公司預計2025年股東應占利潤同比下降約95%，降至約0.8億元，創下近十年盈利新低。此大幅下滑主要源於主動推進存量庫存去化、計提資產減值損失，以及聯營合營企業業績拖累，形成三重壓力疊加的局面。
銷售與財務表現保持韌性
儘管整體利潤大幅下滑，綠城中國在銷售規模與財務穩健性方面仍展現出韌性。2025年上半年，公司實現1222億元銷售額，位列中指研究院半年度銷售額業績第二名，名次較2024年末提升一位，凸顯其庫存消化的“抗跌性”優勢。
同時，綠城中國在財務底盤方面堅守底線，通過精準投資與高效去化策略，維持了穩健的現金流狀況，顯示出較強的抗風險能力。
業務結構優化與戰略定力
綠城中國堅持“戰略定力、品質信仰、穩健經營”三大不動搖，積極應對行業由去槓桿轉向防風險、市場需求由普漲轉為分化、競爭由規模擴張轉為質量競爭的結構性變化。
在代建業務方面，綠城管理2025年新拓合約總建築面積達3535萬平方米，新拓代建費約93.5億元，市佔率連續十年超過20%，顯示其在代建領域的持續領先地位。
潛在隱憂與行業挑戰
儘管銷售表現穩健，但2025年上半年營收同比出現顯著下滑，較2024年“史上最強”水平減少23.28%，反映出行業整體承壓下，公司盈利端仍面臨嚴峻挑戰。
此外，公司上半年投入362億元拿地，新增35個項目，顯示其在市場擴張上的積極動作，但高拿地支出可能進一步加劇盈利壓力，需持續關注其資產減值與現金流管理。