房企年報出爐，終於有驚喜了
行業整體呈現積極轉向跡象
掙扎多年的地產行業，終於看到了積極轉向。多家出險房企實現扭虧為盈，債務重組收益成為關鍵支撐因素。部分房企2025年年報或業績預告已陸續發佈，顯示行業正逐步走出困境。
商業運營成為主要盈利來源
以新城控股為例，其物業出租及管理業務毛利達90.95億元，毛利率高達70%，佔公司總毛利比例從48%躍升至63%。這表明，超過六成的毛利來自商業運營，而非傳統房地產開發，凸顯其商業“護城河”深度。
市場回暖與區域表現
北上廣深等重點城市樓市在3月均走出小陽春行情，顯示出市場回暖跡象。專家指出，二季度將成為行業關鍵窗口期，後續政策與市場信心或進一步影響行業發展。
行業分化加劇
儘管部分企業表現亮眼，但整體行業仍存在顯著分化。數據顯示，有54家房企預虧，行業累計虧損超2000億元，反映出部分企業面臨嚴峻挑戰。
融資環境持續承壓
部分房企仍面臨融資難題，例如有至少13家上市房企至今未披露2021年年報，反映出融資環境持續承壓，行業整體信心仍需時間恢復。