上海二手房最熱小區在哪裡？
熱門小區榜單與市場趨勢
根據近期數據，近一年上海二手房成交套數TOP30的小區中，平均租金回報率為2.34%。值得注意的是，僅有4個小區進入成交榜前三十，這4個小區分別是中遠兩灣城、奧林匹克花園、上海康城、綠洲康城親水灣（中央）。
熱門小區代表案例
天山河畔花園長期保持高熱度，其二手房流動性良好，反映出小區品質較高，是值得關注的熱門選擇。
價格與區域分佈
部分熱門小區如萬科天空之城、湯臣一品、丹桂佳苑等，價格較高，其中湯臣一品在2025年1月第2周成為人氣最高小區，位於花園石橋路28弄。
市場分析與趨勢
上海二手房市場持續回暖，掛牌庫存連續9個月下降，反映出市場信心逐步恢復。部分區域如浦東內環、浦西七區，因產業集中與居住需求，成為改善型購房的熱門區域。