上海再放寬房市限購政策 非本地籍居民購房門檻降低
政策背景與目的
為促進房市回穩，上海市政府再度放寬房地產限購政策，並發布名為《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》（俗稱「滬七條」）的新政。該通知自 2026 年 2 月 26 日起施行，旨在進一步調減住房限購政策，降低非本地籍居民的購房門檻。
購房資格與年限調整
新政對非上海戶籍居民家庭或成年單身人士購買外環內住房的條件進行了重大調整：
- 社保或個稅年限縮短：購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，由原本的三年調整為購房日前連續繳納滿 1 年。
- 外環外購房限制：在外環外購買住房不限套數。
- 外環內購房限制：在外環內限購 1 套住房。
居住證持有者優惠
對於持有《上海市居住證》的居民，新政提供了更寬鬆的購房條件：
- 免稅證明購房：持「上海市居住證」滿 5 年者，即使沒有在上海繳納社保或個稅，也可購房。
- 購房套數：可在全市範圍內限購 1 套住房。
市場反應與專家看法
市場對此次新政反應熱烈，被視為上海救市的重要舉措。有專家指出，「滬七條」對提振上海房市作用相當大，顯示上海市政府正逐步取消限購，政策等於是「最後的體面」，相應規定已經相當寬鬆。