上海啟動收購中古屋 強化穩房市預期
政策背景與目標
為刺激房市，上海近日正式啟動首批收購中古屋工作，收儲對象以核心區的小戶型為主，將用於滿足青年等群體的租屋需求。此舉被視為精準政策，旨在透過政府主導、市場運作、自願參與的模式，解決新市民、青年人、大學畢業生及各類人才的居住問題。
收購標準與目標
第一批擬收購房源將著重房型匹配、佈局合理、配套成熟、交通便捷等特點，盡量精準匹配各領域人才「職住平衡」需求，為更多青年人提供優質居住選擇，並為城市核心區域的住房供給帶來積極影響。
市場影響與專家評論
- 專家分析，此新政成交量有限，但可強化穩房市預期。
- 東方證券表示，2026年穩預期信號持續強化，預計將進一步推動房地產市場止跌回穩。
- 華源證券認為，2026年房地產調整有望進入尾聲，行業將出現階段性企穩。
相關數據支持
2025年，上海總價400萬元以下且面積70平方公尺以下的二手房屋成交7.9萬套，同比增長14.6%，佔全市二手房屋成交總量的36.0%，同比提升2.8個百分點，顯示市場需求仍具潛力。