上海衡復風貌區獨棟洋房賣了4.56億
交易詳情
2026年1月12日，上海衡復風貌區建國西路319號一棟獨棟花園洋房以4.56億元底價成交，競得方為方大炭素旗下子公司，該洋房建築面積約2997.83平方米，土地面積為2163平方米。
地理位置與周邊環境
該洋房位於上海市徐彙區衡復風貌核心地段，臨近衡山公園、徐家彙公園及武康路等知名地標，最早可追溯至抗戰年間英國時期建築，承載著老上海的歷史記憶。
市場表現與價格走勢
自2013年至2026年，該洋房房價漲幅達98.7%，遠超同期上海普通住宅的漲幅，反映出稀缺老洋房在市場中的高價值。
交易背景與市場反應
此次交易通過阿里資產平臺法拍完成，成交單價為15.22萬元/平方米，較2024年12月掛拍價上調1.1億元，引發市場廣泛關注，被視為上海稀缺歷史風貌建築資產的典型代表。