上海靜安區國企收購老公房“以舊換新”？
政策背景與試點範圍
上海市靜安區正試點推進住房“以舊換新”工作，目前僅限於收購靜安區的舊房，並置換靜安區的新房。該政策由區屬國資企業作為指定收購方，面向持有70平方米以內、總價約400萬元以下的存量“老公房”居民。
收購條件與流程
- 持有老公房面積須在70㎡以內。
- 房屋總價須不超過400萬元。
- 收購方為靜安區公租房企業，先收集房源並彙總，再統一開展評估。
政策目標與潛在效益
國企收購來的老公房，位置良好、配套齊全，經適當改造後可納入保障性租賃住房，租金低於市場價，既解決了年輕人的安居問題，也提升了存量房源的使用效率。
政策進展與市場反應
房管部門表示，目前尚未發佈正式文件通知，正積極收集房源信息，計劃在彙總後統一開展評估與推進工作。此政策被視為一線城市住房更新由郊區向市區延伸的重要探索。