中國六大國有銀行房貸餘額降 民眾搶提前還款
房貸餘額持續下降
中國六大國有銀行的個人住房貸款餘額在2025年上半年出現明顯下降，合計減少1078.33億元。此趨勢持續擴大，2025年個人住房貸款餘額總計年減人民幣7115.16億元，減量較2024年進一步擴大。
民眾提前還款為主因
專家分析指出，民眾因房貸利率上升或對購房意願降低，選擇提前還款，是導致房貸餘額下降的主要原因。當房貸利率提高時，民眾預期未來利息支出增加，因而傾向提前還款以減少負擔。
市場與銀行面臨壓力
天風證券分析師王雯指出，新發貸款利率調降後，存量貸款息差收縮，引發居民提前還貸，可能是中長期貸款增量持續收窄的原因之一。同時，六大國有銀行面臨淨息差收縮壓力，影響營收表現。
其他相關資訊
- 2024年一季度，六大國有銀行營收與利潤普遍出現負增長，顯示業績面臨隱憂。
- 部分銀行消費貸款餘額大幅增長，如交通銀行消費貸款增長達90%，顯示信貸結構出現轉變。