中國房市持續低迷 物業公司大撤退
物業公司主動退出低效項目
根據《經濟觀察報》報導，2025年至2026年初，中國房地產市場持續低迷，導致物業公司紛紛主動退出低效業務。多家物業公司如彩生活、中海物業、永升服務和世茂服務，已累計退出超過千萬平方米的管理項目，部分公司如越秀服務則退場規模達655萬平方米。
知名企業參與大規模撤退
包括萬科、雅生活等知名物業企業，也陸續退出數百個項目，反映出房地產市場的整體低迷與盈利困境。此現象顯示行業正從過去的擴張階段，逐步轉向理性調整。
社區管理惡化引發居民憂慮
由於物業公司撤退，部分社區出現垃圾堆積、環境惡化等問題，導致居民生活品質下降，甚至出現惡臭熏天的情況，引發社會廣泛關注。
行業正進行結構性調整
專家指出，物業大撤退並非行業崩潰的信號，而是市場對「大擴張」後的過度擴張進行回歸理性調整，不良或低效的物業公司將被市場淘汰，行業將逐步朝向高品質、高效率發展。