二手房“小陽春”，如期兌現
市場整體回暖，多城成交規模顯著上升
2026年3月，中國多個一線城市二手房市場出現明顯回暖，成交量持續攀升，市場進入所謂的“小陽春”行情。上海、北京、成都等城市均出現成交高峰，其中上海單月二手房成交超過3萬套，創下近五年新高，深圳亦出現二手房簽約量創五年新高的現象。
新房與二手房市場同步走高
在二手房市場熱度上升的同時，新房市場亦出現量價齊升的現象。例如，成都新房市場在3月初成交量創下今年新高，達到6165套。此外，廣發證券數據顯示，全國79個城市在過去一週內，二手房交易總數達3.8萬套，顯示市場整體需求釋放。
市場結構呈現清晰分化
儘管整體市場熱度上升，但熱度並非普遍擴張，而是呈現結構性分化。只有真正滿足改善型需求的「好房子」，才能在市場中脫穎而出，成為消費者選擇的焦點。這反映出市場需求的轉變，從價格敏感型轉向品質與功能導向。
政策催化與市場信心回升
專家認為，隨著政策持續支持與市場信心逐步恢復，一線城市如上海、北京的二手房成交量在政策催化下實現環比增長，且價格維持穩定，顯示房地產市場正逐步走出低谷，邁向穩定復甦。