全美房市轉買方市場 紐約長島卻長期供不應求
長島房市持續為全美賣方市場
房地產經紀平臺Redfin最新數據顯示，長島目前是全美賣方市場最為明顯的地區，房屋供給長期不足，買家數量大幅超過賣家，形成明顯的供需失衡。
買家人數遠超賣家
根據報告指出，在長島這個競爭激烈的市場中，買家人數比賣家多出33.4%，這也是長島連續第三個月被評為「最強賣方市場」，打破了大多數地區逐漸轉向買方市場的趨勢。
納蘇郡成為全美賣方市場最強地區
根據全美房地產公司Redfin最新公佈的數據，紐約長島的納蘇郡（Nassau County）在2025年11月成為全美50個最大都會區中「賣方力道最強」的房市，潛在買家數量遠高於新屋建設量。
長島房市與全美趨勢分歧
費爾韋瑟先前亦指出，長島購屋需求長期高於新屋建設量，加上就業市場相對穩定、鄰近紐約市，使當地房市走勢與全美多數地區出現分歧。
展望2026年上半，長島短期內仍難脫賣方市場格局，但對投資人與購屋族而言，風險正同步累積，尤其跨國置產者需審慎評估匯率波動、當地稅制、持有成本與其他相關因素。