大陸一線城房市小陽春 看房及成交量雙雙回暖
市場現象與數據
大陸一線城市的房地產市場出現「小陽春」，進入3月，樓市旺季如約而至。上海二手房市場在剛剛過去的週六（3月14日）以1,472套的二手房單日網簽量創下年內新高，全月有望達到3萬套的高位。
根據國金證券研究報告，中國重點13城中古屋上月成交面積約810萬平方公尺，月增率達33%，顯示市場需求端正在快速恢復。
北京市場表現尤為突出，2月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，二手住宅銷售價格亦出現回暖。
市場整體趨勢
房地產市場的「小陽春」行情正提前顯現，二手房市場率先回暖，核心韌性凸顯。春節後掛牌量的變化，將成為觀察供需關係的關鍵窗口。
專家指出，中國房市全面回暖尚需時間，但2026年「小陽春」行情值得期待。
案場訪客量明顯增多，房產中介開始「招兵買馬」，一二手房屋成交同環比雙雙上漲，顯示市場需求端正在快速恢復。
相關數據與觀察
- 全國79城成交量同比增長29%，來訪量增長10%。
- 2026年3月，北京二手住宅成交（網簽）達22,192套，為3月高峰期之一。
- 「小陽春」期間，成交量最高的一週分別為2.9萬套與3.1萬套。
雖然價格整體仍保持穩定，未出現大起大落，但市場活動與成交量的穩步回暖，已顯示出積極信號。