官方刺激商業地產背後 上海辦公樓空置率升租金跌
市場租金持續下跌
根據報告，上海中央商務區市場租金每平方公尺每天人民幣6.4元（約每坪每天新臺幣96元），年減12.1%；非中央商務區租金為每平方米每天4.2元，年減11%。仲量聯行指出，由於市場供應增加，整體全年空置率仍上升1.1個百分點至24.3%，租金下跌。
空置率持續攀升
上海甲級辦公樓的空置率，在過去十年間持續攀升，從2014年的不到5%，一路升至2025年年上半年超過22%。隨著遠距上班流行，以及CBD地區成長趨緩，租金下滑與長期空置問題加劇。
官方政策調整
中國官方公佈刺激商業地產的新政，將商業用房購房貸款最低頭期款比例調整為不低於30%，以穩定市場信心。