專家預計房地產投資降幅將顯著收窄，但仍待需求端支持措施加碼
房地產投資降幅收窄背景
分領域看，製造業投資預計增長3%-5%，基建投資預計增長4%-5%（成為主要支撐），房地產投資仍難擺脫負增長，但降幅將顯著收窄，受益於穩樓市政策、城市更新發力及市場邊際改善。
需求端支持政策的重要性
消費需求的穩定增長是激活房地產市場的關鍵，而消費需求的提升取決於消費能力的增強和消費信心的提振，這有賴於居民就業改善、收入增加及資產狀況穩定。
市場趨勢與政策展望
- 2026年政策將聚焦城市更新專項規劃編制與“好房子”標準落地，預計核心城市房價2026年下半年止跌趨穩。
- 商品房銷售降幅收窄，土地成交與新開工持續縮量，庫存壓力加速釋放。
- 國家統計局數據顯示，2024年1月至5月期間，新建商品房銷售額及房屋新開工面積的同比降幅呈現收窄態勢，市場出現邊際改善跡象。
宏觀經濟背景
儘管一線城市陸續放鬆調控政策，央行將5年期以上LPR下調25個基點，為房地產市場注入流動性，但整體需求端仍面臨挑戰，擴內需政策亟待加力提效。