新政滿月：北京二手房連續兩週增長，五環外新房佔比提升
市場整體表現與季節性變化
去年12月因供應放量與折扣促銷，成交量出現「翹尾」行情，最後兩週環比連續增長；隨著2026年1月進入傳統市場淡季，市場出現季節性回落，但整體仍維持一定規模。
五環外新房成交佔比顯著提升
根據中指數據，截至2026年1月25日，北京五環外新建商品住宅成交1493套，五環外佔比達82%，較2025年12月全月佔比提升7個百分點。
新房與二手市場交易量雙增長
自新政出臺至1月25日，北京市新建商品住宅網簽0.3萬套，環比增長6.3%。同時，二手房市場交易量亦有所提升，龍湖觀萃項目月度到訪量環比上升約19%，日均到訪量突破35組，成交套數環比提升約11%。
二手房市場交易量與客源增長
根據北京鏈家報告，新政後一個月（2025年12月24日至2026年1月25日），北京鏈家二手房交易量較政策出臺前增長33%，新增客源量與帶看量分別增長14%與18%。
市場反應與政策效果
政策對五環外區域的帶動作用相對明顯，市場觀望情緒有所緩解，整體表現較為積極。二手房掛牌量亦回落至近兩年低位，顯示市場活躍度提升。