杭州土拍：濱江與建杭的戰場
土拍概況
2026年5月26日，杭州出讓兩宗涉宅用地，總出讓面積約9.95萬平方米，總建築面積約16.21萬平方米，總起始價為29.17億元，最終成交金額達36.37億元。
地塊詳情
本場土拍熱度最高的地塊為杭政儲出[2026]30號地塊，即蕭山區北幹西單元XSCQ1204-18地塊。該地塊東至博奧路，南至北塘路，西至規劃縱四路，北至建設路。
另一宗地塊為西湖轉塘宅地，由建杭以底價競得，轉塘宅地成功出讓。
房企表現
- 濱江集團以溢價超42%的成交價斬獲北幹西宅地，成為本場土拍的焦點。
- 建杭以底價競得轉塘宅地，顯示其在市場策略上的穩健佈局。
- 拿地房企方面，民企競得的涉宅地宗數佔比過半，代表房企包括濱江、英冠、興耀、金帝、建杭等。
市場趨勢
杭州依然是濱江集團的主戰場，2025年全年涉宅土拍成交金額達1425.3億元，暫列全國第一。
數據顯示，濱江、綠城、保利三家企業在杭州土拍市場中佔據前三甲，顯示出頭部房企在市場中的主導地位。
合作動態
近兩年，濱江與建杭等房企在杭州核心改善板塊出現聯合開發身影，例如良渚板塊與萃攬悅園項目，已形成多方合作開發格局。