滬七條後一週，情況出乎意料
政策背景與主要內容
2026年2月25日，上海出臺「新七條」樓市新政，涵蓋限購、公積金、稅費等多維度調整。新政明確非滬籍居民社保繳滿一年即可購房，且允許放寬購房套數、提高公積金貸款額度，並優化房產稅政策。
市場反應與數據表現
- 根據上海鏈家數據顯示，新政後的首個週末（2月28日），新房線上諮詢量較1月工作日上升106%；3月1日，線上諮詢量較1月週末日均上升80%。
- 中指研究院指出，「滬七條」出臺後首周（2月25日至3月3日），上海樓市迅速回暖，當週日均成交套數達685套，尤其在政策落地後的首個週末，單日成交峰值達到1013套。
看房與購房行為變化
新政後，剛需及置換人群看房積極性顯著提升，青浦新城、閔行古美、虹口等區域成為熱門看房地點。