珠江口西岸2026商業追逐戰：增量看珠海，中山、江門動靜小，陽江乏力
珠海：人均商業面積全國第五，增量主力
在人均商業面積維度上，珠海遠超其他城市，在全國已經排第五，中山也呈飽和趨勢，江門和陽江則仍有較大增量空間。然而，從未來增量市場來看，人均商業面積相對最飽和的珠海卻仍是主力，預計還有近百萬商業供應。
中山與江門：偶有補充，增量有限
中山和江門雖有部分商業項目入市，但整體增量較為有限，市場發展趨於飽和，難以成為主要增量來源。
陽江：增量乏力，發展動力不足
陽江在珠江口西岸都市圈中，商業增量表現乏力，發展動力不足，未來市場潛力相對較小。
都市圈建設背景
珠江口西岸都市圈涵蓋珠海、中山、江門、陽江四市，總面積達2.1萬平方公里，人口約1435.3萬。該都市圈正在加速建設，南望伶仃洋，深中通道即將建成通車；西眺黃茅海，區域一體化進程持續推進。
政策支持
近期，珠海、中山、江門、陽江四市政府正式印發《珠江口西岸都市圈一體化建設三年行動方案（2024—2026年）》，推動跨區域項目謀劃與實施，涵蓋190項重點工程，為區域商業發展提供政策支撐。
今年將有11個商業項目入市，新增商業供應超百萬平方米，進一步推動區域商業生態發展。