現在來看，滬七條到底有沒有用
政策背景與實施情況
2024年10月1日起，上海樓市推出“滬七條”政策，包含放鬆外地戶籍限購、取消普通和非普通住宅標準、增值稅免徵年限縮短至2年等七項優化措施，旨在激活樓市活力。
市場反應與成交量變化
政策實施後，市場出現短期積極反應，週末兩天成交量合計突破2500套，創下近一年新高；成交峰值明顯前移，僅用時10天即達到1324套，顯示政策對置換鏈有明顯激活作用。
專家觀點與市場分析
58安居客研究院院長張波認為，“滬七條”是在全國樓市築底修復關鍵階段推出的精準適配型政策組合拳，有助於穩定市場信心。
爭議與批評聲音
部分觀點認為，“滬七條”僅是短期興奮劑，對整體下跌趨勢影響有限；另有評論指出，該政策本質是城市間的“搶人大戰”，可能加劇市場結構性矛盾。
後續發展與市場趨勢
儘管政策短期內提振了市場情緒，但部分分析指出，市場仍面臨房價下跌壓力，中年失業與降薪風險可能迅速顯現，政策效果仍需長期觀察。