華潤、德基紛紛試水奧特萊斯，藏著危機？
市場增長與頭部企業佈局
2025 年中國奧特萊斯市場銷售額達 1800 億元，同比增長 8.9%。面對傳統百貨式微及購物中心同質化競爭的困境，奧特萊斯被視為行業發展的“救命稻草”。頭部企業如華潤萬象生活和南京德基集團紛紛加大布局力度。
華潤與德基的具體行動
華潤在東莞開設“萬象濱海購物村”，引發行業對奧特萊斯模式的關注。與此同時，德基集團也成立子公司進軍奧萊領域，顯示出傳統商管公司瞄準消費降級時期“性價比”熱的決心。
行業挑戰與未來展望
儘管市場數據向好，但行業仍面臨挑戰。2025 年前三季度，體量 2 萬平方米以上新開業商業項目數量同比下滑約 6.3%，市場進入調整期。在消費環境變化的背景下，奧特萊斯能否持續吸引客流並實現盈利，仍是行業關注的焦點。