華潤置地擬轉讓成都萬象城100%股權
交易詳情與估值
2026年4月20日，華潤置地通過第三方產權交易平臺預披露，擬轉讓其所持有的華潤置地（成都）發展有限公司100%股權。該公司為成都萬象城的開發與運營主體。此次轉讓事宜已於今年4月初獲得華潤置地有限公司批准。
據披露，成都萬象城項目估值約70億元（另有資料提及2024年年報估值達69.83億元）。項目一期於2012年開業，二期於2020年開業。
戰略意圖：從“持有”轉向“換賽道”
此次轉讓並非單純的“變現”或“退出”，而是華潤置地戰略調整的一部分，被解讀為“換賽道”。隨著商業地產玩法的改變，持有重資產已非最優解。此前，華潤置地已陸續轉讓了西安、貴陽等地的類似項目，旨在通過出售重資產來優化資產結構，釋放資金用於其他業務領域。
市場反應與行業趨勢
多家財經媒體指出，華潤等巨頭此舉意在“瘦身”，此舉釋放了市場機會。在當前的經濟環境下，商業地產的運營模式正在發生深刻變化，大型房企正積極尋求資產輕量化轉型，以應對市場挑戰並提升運營效率。