誰說不好賣？四處酒店資產賣了45億！
酒店資產市場交易活躍，多個高價項目成功成交
近期，酒店大宗資產市場成交活躍，上海東錦江希爾頓逸林酒店、杭州濱江寶龍城購物中心及酒店、上海中港匯鉑爾曼酒店、深圳寶安京基華邑酒店等酒店資產成功迎來買家，顯示出城市核心地段酒店資產的市場潛力。
市場現象與案例分析
根據2025年12月發布的亞洲（中國）文旅業發展報告，「誰說不好賣？四處酒店資產賣了45億！」成為當前文旅資產市場的重要話題，反映酒店作為城市核心資產的價值重估。
其中，世茂集團於2022年1月披露，將上海外灘茂悅酒店以45億元總價出售給國企上海地產集團，成為單一高價酒店資產交易的典範。
市場反差與挑戰
儘管部分酒店資產成功轉手，但整體市場仍面臨挑戰。例如，上半年80家「億元酒店」拍賣中，僅有6家成功成交，顯示出市場對高端酒店資產的估值與需求仍存在不確定性。
部分案例如廣州新世紀酒店，從2025年1月起拍價3.8億元，到6月仍未完成交易，反映出市場參與者對酒店資產流動性的擔憂。
結論：酒店資產價值潛力仍受市場環境影響
儘管酒店作為城市核心資產被視為潛力寶庫，其市場表現仍高度依賴經濟環境、地緣因素與投資者信心，未來發展需持續觀察。