超200億！龍湖、萬達、薈聚等「明星商場」被賣了
保險資金主導，核心城市大額交易成市場「壓艙石」
根據贏商網2026年3月4日報導，近期中國市場出現多宗超200億元的大額商業資產交易，其中龍湖、萬達、薈聚等「明星商場」成為交易焦點。這些交易由保險資金主導，反映出資本市場對核心城市商業地產的長期信心。
交易背景與市場動態
- 英格卡集團正面臨雙重壓力，包括宜家零售業務下滑，以及7個新項目需長期資金輸血（如上海薈聚項目）。
- 萬達集團近年持續出售資產，例如已出售上海一座萬達廣場，近三年累計出售金額超過20億元。
- 這些交易被視為市場穩定的「壓艙石」，顯示資本對核心城市商業地產的持續需求。
相關產業與資金動向
交易中涉及保險資金與REITs（房地產投資信託）等金融工具，反映保險公司透過資產配置，將資金投入具備穩定收益的商業地產項目。
此外，市場觀察指出，部分傳統商業體如金龍飯店因經營不善被市場淘汰，凸顯資產重構與資本優化的重要性。