2025年，互聯網公司在房地產市場表現活躍，出手頻繁，大手筆購置或建設辦公／總部樓宇，成為房地產市場的重要買家。此次「買樓、造樓」既源於業務擴張的直接需求，也承擔戰略佈局與資產配置等多重目的。
香港個案：阿里巴巴集團與螞蟻集團合資以72億港元（約9.25億美元）購入香港銅鑼灣的港島壹號中心共13層商業寫字樓；京東則以約34.73億港元購入香港中環中國建設銀行大廈部分辦公樓層（含公區攤銷面積約11202平方米）。這兩筆交易在2025年香港甲級寫字樓大額交易中佔比顯著。
內地與區域布局：京東在南京啟動總投資35億元、建築面積約27.4萬平方米的南京研發中心；抖音（字節體系）以12.14億元競得廣州琶洲地塊，擬建抖音華南總部與「科技小鎮」；字節跳動在深圳、杭州、廈門等地亦有多處總部大樓竣工或在建。許多中小型遊戲與科技公司也在今年投資購地或置業做自用辦公。
投資規模與時間點：京東上海中心投資近百億元，含180米塔樓與大型商業綜合體，預計2027年整體竣工；京東深圳項目總投資超31億元，預計2027年底竣工；京東南京項目總投資不低於15億元並已實現「拿地即開工」。字節跳動在深圳後海的區域總部投資超20億元、杭州華東總部投資27億元，廈門總部今年已通過竣工備案。美團、B站、米哈遊、騰訊等也在多地打造新總部或辦公綜合體，成為新的城市地標。
動因與影響：企業買樓／造樓既是為滿足研發與辦公需求、提升跨業務協同與人才招募，也是展示企業實力與信心、在低迷市場中抄底優質資產；另外，地方招商引資政策推動了互聯網企業集中落地，帶動所謂的「總部經濟」，並可能改變城市辦公生態與地標分佈。
總結：這場「買樓造樓運動」不僅反映互聯網巨頭的擴張與資本動作，也顯示企業、資本與地方政府在城市經濟與數位經濟布局上的互動，未來幾年相關項目將進一步影響城市地價、就業與產業集聚。