重點城市二手房仍在增長
市場整體表現
根據克而瑞監測數據，2025年2月5日至16日，重點23城二手房總成交規模達到274萬平方米，較2025年春節前日均下降34%，但較2024年同期增長6%。
重點城市成交數據
反映二手房市場景氣度的「冰山指數」顯示，1月中國26個重點城市實時成交量環比增長14%。克而瑞數據也顯示，1月重點13城二手房成交面積環比上升16%，同比增長33%。
從城市維度看，上海、成都、武漢、南京、廈門等城市環比增幅均超過20%。
價格趨勢
1月重點城市二手住宅市場交易活躍，上海、深圳、杭州等成交量環比增長，受春節時點差異影響，同比普遍增長。整體價格仍下跌，但跌幅較去年12月略收窄。
市場評論
北京鏈家研究院院長高原表示，「1月份，北京市二手房交易量（截至1月29日）較2025年12月提升15%，市場交易確實在回暖。」從新增客源量和帶看量來看，目前市場的需求正在回升。
全年整體趨勢
2025年全國30個重點城市二手房成交面積達到2.14億平方米，成為市場修復的核心驅動力。業內分析認為，隨著財政部下調房產交易增值稅，2026年市場可能進一步回暖。