186億起拍！廣州SKP真的真的要來了？
土地掛牌詳情
根據廣州公共資源交易中心信息顯示，本次掛牌出讓的天河區黃埔大道以南、馬場路以東地塊（馬場1期地塊）起始價為186.44億元，出讓宗地面積約17.4萬㎡，計容建築面積約17.4萬㎡，預計將成為廣州重要的商業開發項目。
市場定位與影響
該地塊若成功引入SKP，將與天河路、白鵝潭商圈形成三足鼎立格局，進一步提升廣州城市商業競爭力。此項目起拍總價位居廣州歷史第二，僅次於2022年廣船二三期（187.6億），若最終成交價超過亞運城（255億），將創下歷史紀錄。
土地補償與市場反應
據悉，馬場地塊的補償款預計高達100億元，引發市場廣泛關注。該地塊被視為廣州樓市的“起拍王炸”，可能成為未來兩年內最具價值的商業開發項目之一。
相關背景與專家觀點
北京SKP作為中國“店王”代表，已連續十年保持高端商業地位。廣州馬場地塊若能對標北京SKP，將有望打造成為華南地區頂級商業地標，進一步推動珠江新城及周邊區域價值提升。