3月過半，”小陽春”暖不暖？
市場整體表現
2026年3月已過半，市場顯示部分城市二手房明顯升溫，受上海樓市新政、廣州熱點土地及新項目集中入市等多方加持，市場出現回暖跡象。
重點城市表現
杭州市場在3月上半月持續熱絡，多個新盤售樓處出現「人從眾」現象，有樓盤首開即「車宅同罄」，部分樓盤在1小時內火速線上售罄。
3月14日單日成交達1472套，逼近2025年小陽春峰值，當天交易網簽系統因交易量過大而多次宕機。
其他城市與市場動態
深圳二手房市場呈現「量升價穩」趨勢，1至2月簽約量創五年新高，3月「小陽春」由剛需盤帶動成交，熱點樓盤的掛牌價開始悄悄上漲。
上海高端住宅市場亦出現回暖跡象，根據上海中原地產數據，上週新建商品住宅成交面積為9.9萬平方米，環比減少35.4%，顯示市場整體仍處於調整階段。
全國範圍內，新房價格環比轉漲趨勢由一線城市擴展至二三線城市，各地樓市成交已走出春節假期影響，恢復至節前氛圍。
數據支持
3月份上半月，二手成交數據突破5720套，環比猛漲258%，顯示市場熱度顯著上升，有觀點認為「小陽春」或已真正到來。