凶宅起標77萬！三度法拍仍待買家 網酸：問題不小
事件背景
該房屋位於成都市成華區雙慶路某社區，室內面積約89.7平方公尺（約27坪），為已裝潢完成的電梯住宅，鄰近捷運站。根據市場行情推估，類似物件市價約人民幣160萬至165萬元，約新臺幣740萬至760萬元。
法拍情況與市場反應
該房屋因曾發生非正常死亡事件，被認定為凶宅，導致三度法拍皆未能成功售出，買家反應冷淡。
有網民批評此情況顯示問題嚴重，認為凶宅標示不夠透明，或存在資訊隱匿，影響買家決策。
專家與法律觀點
- 專家指出，法院拍賣依法不負物之瑕疵擔保責任，買家需自行承擔風險。
- 若屋主謊稱為凶宅以降低房屋價值，可能涉及詐欺罪，違反公務人員登載義務。
- 買兇宅需謹慎評估，尤其注意「不點交」等潛在風險，如租約未結清或財產未移交。
類似案例與市場趨勢
過去曾有案例顯示，凶宅因命案或自殺事件導致流標，如桃園「妒夫殺妻」案、臺南永康別墅十次拍賣皆未售出等。
近年來，自住客開始轉向購入「凶宅」，因價格通常為正常行情的6至7折，但風險與心理負擔仍高。